装配式内装方式将推动建筑产业化发展

来源:碧山      日期:2019-10-31      点击量:91

  随着我国建筑装饰行业进入高质量发展新阶段,绿色环保、智能建造、精装修、装配式内装和整装等领域进入发展快车道,装配式建筑与家居行业也迎来了融合发展的新时代,“装配式建筑精装化”成为当下的消费趋势。


  在建筑工业化发展背景下,装配式建筑是未来行业发展的必然趋势,与传统现浇建筑相比,装配式建筑的发展具有节水、节材、降低能源消耗、提升建造效率等多方面优势。


  2017年《中国建材家居产业发展报告》中显示,在产能过剩、有效供给不足等问题的困扰下,以装配式建筑促进家居整体化,将成为中国建材家居产业未来重要发展方向。相比传统手工施工方式,以装配式建筑为代表的工业化住宅能够实现节能20%,节水约63%,节约木材约87%,减少建筑垃圾约91%。


  “毛坯交房”在我国已有20余年的历史。“一手房就应是毛坯交房”的思想根深蒂固。老百姓认为毛坯在手,能够按着自己的想法装修,自己装修自己监工心里踏实;开发商也认为,“毛坯交房”避免了后续质量纠纷问题的产生。


  实际上,正是这20余年顺延下来的“毛坯传统”引发了住房诸多的隐患——首先,自行装修过程中,很多需求是原毛坯房设计和施工阶段没有考虑到的,为了达到装修后的效果和功能,大量对管线、设备、建筑构造、防水甚至结构等的大拆大改,部分案例中承重结构墙体、梁、柱、管线被严重破坏,造成极大地安全隐患,直接导致建筑品质下降;其次,二次拆改造成大量的材料、人工、时间的浪费,可以说是“劳民伤财”,堆积如山的建筑垃圾、不绝于耳的装修噪音、由此带来的邻里矛盾,恐怕是每个业主都有过的经历。


  总而言之,“毛坯”引发的低水平建设造成了极大的人力、资源浪费,严重制约建设领域转型升级发展。


装配式内装

公寓装配式内装一体化墙体


  说到这里,可能有读者会有疑问,毛坯交房虽有弊端但能让老百姓掌握“装修自主权”,统一的“全装修”会不会导致“千屋一面”?


  事实上,这里是对“装修”和“装饰”定义的混淆。


  “装修”,实际上包含了很多设备、管线、构造、结构、防水等等重要的工程分部分项内容,绝不是简单意义上的软“装饰”。


  尤其是装配式建筑强调的“全装修”,是以住宅装修工业化生产、提高现场装配化程度,减少手工作业,开发和推广新技术为目的,立足于部品、部件的工业化生产,其特征为多使用标准化的部品、部件。与落后的手工作业施工工艺不同,装配式施工减少了大量现场手工作业,施工工人按照标准化的工艺安装,从而大大提高装修质量和品质。


  放眼世界,欧美及日本等发达国家市场上在售住宅基本都是全装修房,装修部品化程度高,促使内装工业化同步发展。


  因此,工厂化装配式内装生产方式对于建筑产业化的发展将产生巨大的推动作用,住宅建设从大量建造到追求功能品质不断提升的过程中,其建设模式与建造方式的转型升级将促进社会可持续发展。


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