装配式装修未来的发展方向，但仍有一段路要走

　　传统装修中的弊病众所周知,行业内对于如何解决传统装修中的问题做了许多努力和尝试,14年兴起的互联网家装就是企业期望通过装修行业的互联网化解决行业沉疴,时至今日,互联网装修几乎已经证伪,通过商业模式改变行业的尝试几乎都已经宣告失败。

　　我们将装配式装修看做装饰行业解决行业困境的第二次突围,企图通过技术手段解决行业弊病,装配式装修在很大程度上是可以解决传统装修问题的,尤其是施工现场组织上,装配式装修最大限度减少了现场各类工种的使用,从而实现质量上、工期上的大幅改善。

装配式装修一体化墙

　　装配式装修较传统装修在人工成本、质量、工期上有显著优势

　　建筑工业化由于大量减少现场湿作业,可以降低现场施工人员数量,从而实现降低人工费的目的,按照行业通行测算,人工费在传统高层建筑中占比大约为15%-20%,而装配式建筑中占比仅10-15%,因此在人工费上可节约至少5个百分点的成本;对比装配式精装和传统装修的验收检验,首检缺陷检出率对比传统住宅精装修的2.8%,缺陷检出率降至1.4%,环比下降50%,允许偏差的中位数相对标准差从±0.77缩小到±0.45,品质档次从0.9西格玛提升到1.4西格玛,可视为质量提升。由于装配式装修大量工作在工厂完成,现场作业时间较传统装饰可节约50-70%,总工期节约15%-20%。

　　政策驱动,装配式装修成为装配式建筑认定的重大助力

　　自2016年开始，国务院发文推进装配式建筑发展，经过两年多发展，已取得了较好的成绩。

　　但是，现在建筑产业化发展方面存在的主要问题是我们仍侧重于建筑主体结构技术，仍没有将装配式建筑作为完整的产品进行整体推进。

　　这20多年来，我们一直和国际产业化发达的国家，例如日本的建筑业进行交流，他们对于住房建设的装修全部实现了工业化建造，尤其是依托其国家推动发展起来的内装产业的基础建出了高质量的建筑。

　　所以，对于一个好房子来讲，在发力建筑结构主体建造技术的同时，新型内装产业也亟须强化，这也应是未来的重中之重的发展方向。

　　行业规范参差不齐，统一标准待发布

　　中国的装配式装修发展还处在起步阶段，还未形成统一的行业标准，仍存在很多不完善与不规范的地方。目前，现存的行业标准多为企业主导制订的自律规范或部分地市层面制订的设计标准等，例如品宅参编上海市工程建设规范《住宅室内装配式装修工程技术规程》，通过其装配式科技内装技术体系为行业标准制定提供依据，小马快装携手清华大学建筑研究院共同编制《公寓建筑设计标准》。

　　而目前正在起草的全国规范《租赁式住房装修技术规程》即将于2019年推出，在政府部门和企业的共同推动下，租赁住宅将成为装配式装修规范化的突破口，未来将推动整体行业的规范与进步。

　　总体来说，装配式自身优势显著，其绿色高效的特征契合长租公寓发展需求，确实是一个趋势，但在国内还有一段路要走。

装配式装修一体化走廊墙

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